إيفست Evest Talk بودكاست بحلقته الرابعة مع مهند الوادية
الإعلامية {رين الميلع}
خلال الفترة الأخيرة سمعنا مصطلح الميتافيرس بشكل كبير
وكيف تقوم نسبة كبيرة من الناس بالاستثمار في هذا العالم الافتراضي،
لكن هل خطر على بالنا من قبل أن نقوم بإنفاق مئات الألوف والملايين
من الدولارات لشراء أراضي وبيوت ليس لها وجود على أرض الواقع
ولا نراها بأعيننا المجردة؟
بات بإمكان المستثمرين الآن شراء عقارات وبيعها بأسعار خيالية في عالم الميتافيرس
حتي ضجّ هذا الموضوع وشكل أهمية كبيرة بات الحديث المتداول في أخبار الاقتصاد الرقمي.
مع ضيفنا اليوم مهند الوادية الرئيس التنفيذي لشركة هاربور العقارية
المواضيع
هل وصلنا لمرحلة ندرك فيها تماماً ما هي الميتافيرس؟
هل يوجد طلب حقيقي على العقار الافتراضي؟
كيف يمكننا شراء عقار بالميتافيرس؟
برأيك هل ستصبح دبي عاصمة للميتافيرس؟
هل وصلنا لمرحلة ندرك فيها تماماً ما هي الميتافيرس؟
أصبحت الميتافيرس واقع لابد منه ولقد واجهني هذا السؤال مراراً وتكراراً خصوصاً
العقارات الافتراضية والأراضي الافتراضية وأظن أنه ليس فقط الواقع الحالي
وإنما هو المستقبل أيضاً.
كان لجائحة كوفيد أثر كتير كبير كمسرع للمستقبل بما يخص التكييف
مع التكنولوجيا وتعاملنا معها واعتمادنا الكلي عليها
أنا شخصياً بصراحة كلاسيكي أي أنتمي لمدرسة أن العقار لازم يكون أصل حقيقي ملموس
حتى باللغة الانكليزية يدعى “real estates” .
ماهي أنواع الأصول الحقيقة الموجودة بالميتافيرس والعالم الافتراضي؟
كل شيء موجود بالعالم الحقيقي موجود بالعالم الافتراضي
يعني اليوم بإمكانك أن تشتري أراضي وهذا جدا شائع
وبامكانك شراء مباني وشقق أو محل تجاري
وتقوم بعرض بضائع بداخله
وهناك من اشترى بيوت وعرض بداخلها لوحات الـ NFT والأصول الرقمية
أي صار هناك عوالم أخرى افتراضية بإمكان الناس العيش بها
وان تستضيف ناس أخرى بها ويعملو ورشات ولقاءات.
هل يوجد طلب حقيقي على العقار الافتراضي؟
أي اقتصاد بالعالم يعتمد على العرض والطلب
وحديثاُ عم نسمع عن إطلاق كتير منصات
للعقارات افتراضية وعم يتم بيعها بسرعة قياسية.
حتى يمكنك تأجير العقار أو بيعه بسعر أعلى
بالنسبة لسؤال هل هي مضمونة أو فيها استدامة
هذا طبعاً من علم الغيب وما حدا قادر يجاوب عليه
لأنه حصراً يعتمد على العرض والطلب.
هل هناك عوامل مؤثرة على الميتافيرس؟
في قطب بالعالم مشجعين جداً الميتافيرس وهم أشخاص من فئة الشباب
وعم يفكروا أنه هذه فرصة لهم ليحققوا ربح كتير كبير
وفي هناك شركات عم تساهم بتسريع هذا الأمر بالإضافة لحكومات معينة
وبالمقابل هناك حكومات واشخاص وشركات ضد هذا الامر
لأنها لا تناسب تطلعاتهم ونشاطهم.
هناك عدة منصات عم تطرح عقارات وأراضي وكواكب عم تكون مشابهة لـ عقارات تم بيعها من قبل
يمكن نسخ الكواكب والأراضي والخرائط وما دام الشخص معه عقد يضمن حقه في الميتافيرس
فلا خوف من هذا الأمر لكن يجب أن يكون الشخص شاري العقار من المنصة مباشرة
ومن مواقع مضمونة لأنه عم يتعرض كتير ناس لحالات نصب واحتيال
هل هناك عملات محددة عم يتم استخدامها بالميتافيرس ؟
اجمالاً العملات الرقمية كلها مرتبطة ببعضها لكن هناك عملات أساسية مشهورة
مثل البيتكوين والايثيريوم هي الأكثر استخداماً لشراء العقارات بالميتافيرس
كيف يمكننا شراء عقار بالميتافيرس؟
أولاً يجب أن نكون حذرين جداً لان حتى بالعقارات الحقيقة
لازم نكون حذرين ونسجل كل العقود حتى نضمن حقنا أيضا
بالميتافيرس نفس الشيء ما لازم نغامر كتير
أو نغامر برقم ممكن نتحمل خسارته
يجب أن يكون لديه محفظة تحوي عملات رقمية ومن ثم ندخل على الانترنت
نتوجه للمنصة التي تقوم ببيع العقارات الافتراضية
ويقوم بشراء الأرض وتسجل باسمه ويكون هذا الأمر
مسجل بعقد على البلوك تشينج وبالتالي يكون محفوظ
أنا أرى الطلب حالياً على نوعين من الاستثمارات
الأول الناس الذين يشترون العقارات ليستخدموها مثل المحلات التجارية
وهناك من يشتري ليبيع وبذلك يكون عرضة لتقلبات السوق لذلك
أنا أفضل العقارات التجارية لأنها توفر استخدامات أخرى ودخل إضافي
ما الذي يمكن أن يعزز قيمة العقار بالعالم الافتراضي ؟
اجمالاً الطلب هو العامل الأول ويزيد الطلب إما بالترويج
كالأعلام الناس عن هذا المنتج لتشتريه
أو النوع الآخر وهو خلق الطلب وهو أصعب قليلاً من النوع الأول
يعني يقوم بحملات توعية وتشجيع على ميزات وتسجيل الدخول
والاستخدام بشكل عام وبذلك يتم استقطاب شريحة جديدة للمنتج
برأيك هل ستصبح دبي عاصمة للميتافيرس؟
هناك جملة شهيرة دائماً بقولها
” كل دول العالم لديها متحف للتاريخ الا مدينة دبي لديها متحف للمستقبل”
لان دبي مدينة المستقبل وهي المدينة الأولى في العالم
التي استحدثت هيئة لتنظيم كل ما يتعلق بالأصول الرقمية وهذا أمر مبهر فعلاً
كنت معكم أنا الإعلامية {رين الميلع} وضيفنا مهند الوادية